经济适用房就是个坑,经济适用房就是个坑 过户

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• 1、房产证是经济适用房和商品房有什么区别

房产证是经济适用房和商品房有什么区别

经济适用房是需要拿***证购买的享受国家优惠性的房子。而商品房是不要***证就能购房的房子。在产权上无区别。

物业费不同。商品房的物业费是结合市场来进行调节，而***只对于物业费的上限有大致的规定。经济适用房的物业费由***相关部门来制定，通常会低于市场价。

商品房的销售对象则没有限定，任何负担得起房款的个人或团体均可购买商品房。交易费用不同。二类经济适用房交易时需按照房屋成交价格的3%缴纳土地出让金，但商品房正常出售即可，不需要交土地出让金。