公积金贷款利息,公积金贷款利息在线计算器

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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金贷款利息的问题,于是小编就整理了3个相关介绍公积金贷款利息的解答,让我们一起看看吧。

2022年公积金贷款利息分别是多少?

2022年公积金首套房五年之内的利率是2.75%,五年以上的的利率是3.25%。二套房每个地方政策不同吧,看你们那政策是上浮不上浮,上浮比例多少了,比商业贷款还是优惠的多不少的,关键还能办理公积金充抵业务,这样如果公积金里有钱就可以充抵了。

公积金利率最新调整消息?

依据中央人民银行公积金房贷利率表,公积金房贷利率2022全新利率:五年下列(含五年)年利率为2.75%,五年之上年利率为3.25%。

如遇国家调节住房公积金本人住房贷款利率,贷款年限在1年左右的,于第二年1月1日起按相对应限期级别的住房公积金本人住房贷款利率实行。一般全国各地住房公积金借款首套推行标准利率,贷款购买第二套住房的,借款利率按个人公积金贷款基准利率的1.1倍实施。

一、自2022年10月1日起,对首套个人住房公积金贷款利率予以调整:

(一)将1-5年(含5年)贷款利率从现行的2.75%调整为2.6%;

(二)将5年以上贷款利率从现行的3.25%调整为3.1%。

二、第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

公积金贷款30年利息是多少?

公积金贷款利率是恒定的,为3.25%,还款有两种方式等额本金与等额本息,有一定差别。具体计算公式为:

等额本金:每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率。

等额本息:每月还款金额=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数÷(1+月利率)^还款月数-1。

以100万贷款为例,分别***用等额本息与等额本金计算:

等额本息:月供4352.06元,还款总额1566742.75元,总利息566742.75元。

等额本金:第一个月供5486.11元,每月递减7-8元,还款总额1488854.17,总利息488854.17元。

等额本金开始还款压力大,越还越少,等额本息每个月还款金额一样多,开始压力不是很大。

***设购买首套房,公积金贷款50万,贷款年数30年,贷款利率3.25%。

如果是等额本息则支付利息款283371.37元;

如果是等额本金,则支付集资款是244427.08元。

如果是二套房,贷款利率会有上浮,具体的要看各地政策,或者根据面积大小上浮利率。

        房贷30年利率一般是4.9%。目前,公积金贷款年利率5年以上为3.25%,商业贷款年利率5年以上是4.9%,当然各大银行年利率是可以在基准利率的基础上有一定的上浮的,具体以各大银行公布为准。比如,在基准利率上浮10%,年利率5.39%,商业贷款100万,30年的利息就是101.92万。

另外,房贷的利率并不是一成不变的,都会随着经济的发展而进行调整。

到此,以上就是小编对于公积金贷款利息的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金贷款利息的3点解答对大家有用。

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