二手房公积金***，二手房公积金***流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房公积金***的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房公积金***的解答，让我们一起看看吧。

住房公积金***最新政策？

第一借款人所具备***条件

1、借款人公积金必须连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月)，方能申请公积金***。

2、借款人带产权证、***原件、商品房买卖合同原件(二手房带双方协议)到住房公积金审核。审核通过领取***申请表，按表上内容用钢笔(黑色)、碳素笔详细填学个人资料和***相关资料一式二份，不刮、不改否则作废。

2021年二手房公积金***的过户详细流程？

一，买家要准备***，户口本，婚姻证明，收入证明，半年银行流水，征信报告，首付款收条。

二，卖家要准备收钱的***，***，户口本，婚姻证明，不动产权证。然后双方在公积金提交***资料。审批通过后，买家去签字拿***合同。

三，双方带着证件去房地产大厦，买家交完税后，就可以过户。

公积金还款余额不足怎么处理？

提前向签约代扣***预存金额，个人公积金在扣款日余额不足，个人应及时用其他***里的资金支付，本月应该偿还的银行***本息的。根据住房公积金管理规定，个人将公积金账户与银行***账户进行关联，每月支付银行***本息时，如果个人公积金账户中的余额不足时，可以用签约代扣***的资金用于支付！

客户如果出现公积金***还款账户余额不足时，客户要及时向公积***还款账户存入足够的资金，用于按期归还公积金***。

客户申请办理公积金***业务时，需要提供银行还款账户，并与***账户进行关联，以便客户按月按期归还公积金***，如果还款资金不够，需要客户及时存入，不然会产生不良信用记录。

买房需要去公积金中心干什么？

1、提出申请。借款人需要到市住房公积金管理中心去申请住房公积金***，需要填写住房公积金***申请表并提交相关的资料。

　　2、初步审查。住房资金管理中心会根据借款人提交的申请对其进行一个初步审查，评估他的资格、***额度、***期限等等，初审通过后，住房资金管理中心就会出具《抵押物审核评估通知单》。

　　3、评估。借款人需要携带《抵押物审核评估通知单》到住房资金管理中心指定的评估机构，让评估机构对自己要购买的房屋价值进行评估。评估完成后，评估机构就会出具《评估报告》。

　　4、***审核。借款人需要携带《评估报告》和初审材料到住房资金管理中心进行***审核。审核通过，住房资金管理中心就会开具《住房资金管理中心担保委托***调查通知单》。

　　5、办理担保手续、签订合同，银行放贷。借款人需要携带《住房资金管理中心担保委托***调查通知单》去办理担保手续，然后签订合同。住房资金管理中心还要和受托银行签订委托***协议，之后受托行会按照协议，与借款人签订《住房公积金委托***抵押合同》、《住房公积金委托***质押合同》和《住房公积金委托***保证合同》，并办理借款手续，最后受托行会将***直接转入售房方的账户。

用公积金***后，公积金账户里的余额怎么办？

用公积金***买房后，可以办理提取业务：“购房提取”、“偿还住房***提取”，还可以办理还贷业务：“提前还本”、“提前结清”、“月对冲还贷”。

也就是说，公积金***买房了，若符合条件可以提取公积金账户里的钱到***，也可以直接将公积金账户里的钱还房贷：分按月还和提前还。

具体来说一下，公积金账户里的余额怎么对冲？

月对冲还贷是指将每月的个人住房公积金缴存额划转到***账户中冲抵***月还款额，一般需满足如下条件：

1、在公积金中心系统内按月正常缴存公积金且已办理公积金******本息尚未还清的冲还贷职工；

2、缴存账户中的住房公积金存储余额不少于1个月应还***本息总额；

3、冲还贷职工住房公积金账户不存在冻结、担保等情形；

（如果不想用公积金还房贷了，可以中途解除冲抵还贷业务。）

如何办理？

线下办理：借款人在正常工作日（还款日当天不能办理提前还款业务），持本人***到公积金中心业务网点申请办理。

线上办理：在公积金中心官方APP“手机公积金”上随时办理提取、还贷业务，各地政策规定及APP上线业务不同。还可以查余额、查询公积金缴存明细、查***状态……

各地住房公积金管理中心政策会有不同，办理业务时具体以当地公积金中心规定为准。

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感谢推荐。这个问题很多客户咨询过我，一些人傻傻的让余额在账户里睡大觉，那是很不划算的。

公积金***目前是最便宜的一类***，一般来说都是3.25%的利率，单人最高额度50万，每个地方略有差异。

账户里的余额一般有三种用途。

第一，办理对冲。

我们可以让每个月的房贷自动从账户里面扣除，手续十分简单，只需要本人携带***房产证去公积金中心办理对冲即可。

职工公积金账户每个月个人和单位都会同比缴纳，如果账户余额充裕或者每个月的公积金缴纳金额大于等于月供，那么每个月自然无需担心房贷的问题，让账户慢慢扣就行。

如果账户余额不多或者缴纳金额小于月供，就要注意余额还能对冲多久，谨防余额空了无法还月供导致逾期。

第二，每年提取一次。

有些人公积金账户因为某种原因无法办理对冲，或者希望给自己一些压力，用工资偿还月供，那么每个月只能按时将月供存入还房贷的卡里。

不过这种情况并不是公积金账户余额就不能支取了，我们可以在每个年度提取一次，提取的金额上限为整个年度的还款总和。

等于每年末公积金中心给你发了一个大红包。特别提示一下，房贷是商业***每年也可以提取一次公积金哦。

第三，提前还贷提取。

还有一部分客户，不喜欢有债务的感觉，或者房子要出手，必须得提前结清***了。

这个时候，可以在房贷结清后，一次性提取公积金账户里的余额，提取的上限小于或者等于提前还贷的总额。

等于提前还贷公积金还帮了不小的忙呢。

如果你也有房贷，那就对照这三种情况，别再让公积金账户余额睡大觉了，薅一薅羊毛吧，别忘了！

希望能给您带来帮助！

到此，以上就是小编对于二手房公积金***的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房公积金***的5点解答对大家有用。