公积金***担保，公积金***担保人有什么条件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金***担保的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公积金***担保的解答，让我们一起看看吧。

公积金质押担保什么意思？

公积金保证***是指开发商开发的期房，在办理相关申请手续并备案后，由开发商提供担保，和公积金中心签定《借款保证合同》，购房者可凭此合同直接去公积金中心申请***。 公积金抵押******一般有两种情况，一是买二手房，在房产证做好三个月内，以买的房屋做为抵押申请***。二是买期房，但开发商没有和公积金中心签定保证合同，那就要用别的房屋作为抵押，***用于购买期房。 至于质押是以借款人或第三人的动产或权利为质押物发放的***，而公积金***是住房***，均以不动产为抵押物，故没有此***业务。

公积金，开发商是如何担保？

预售商品房公积金***，开发商要提供担保，这种担保是阶段性担保。

“阶段性担保”一般存在于预售商品房按揭***中，指的是从银行发放***之日起至预告抵押登记完成之日止，开发商为购房者的还款义务和违约责任向银行承担连带保证义务。这种担保模式有效地平衡了开发商、购房者及银行三方的权益，是为适应商品房预售应运而生的。

保证内容主要是：（1）***前所售房屋未设置抵押；（2）不存在任何产权***和财务***；（3）不得将该房屋转卖；（4）协助购房人办理所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。

公积金***的抵押、质押和担保是如何规定的？

办理公积金***只能以***所购住房作为***抵押，不能用其他房产作为***抵押。 　　公积金***条件：　　1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;　　2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;　　3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;　　4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还***本息的能力;　　5、同意以所购建的住房作为***的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。　　公积金***办理流程：　　1、***人申请住房公积金***需到银行提出书面申请，填写住房公积金***申请表并如实提供下列资料：　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;　　(二)申请人及配偶***明(指居民***、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;　　(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、***人及第三方担保人共同签订三方合同。　　(七)公积金中心要求提供的其他资料。　　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。　　3、公积金中心负责审批***，并及时将审批结果通知银行。　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理***手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放***。　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

到此，以上就是小编对于公积金***担保的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金***担保的3点解答对大家有用。